旁聽講座的人擠滿了會場。 記者 李儉芹攝

南寧許多小區供水有問題，南寧市住房保障與房產管理局物業科給物業企業辦講座，傳授解決方案

用好現有設備 緩解停水問題

廣西新聞網-南國早報南寧訊 （記者李儉芹）近段時間，南寧市多個小區遭遇停水，不少市民的生活受到影響。有什么途徑可以避免或緩解該問題呢？6月12日，南寧市住房保障與房產管理局物業科（以下簡稱“物業科”）舉辦講座，來自南寧各物業企業的數百名人員聽講。專家指出，只要利用好現有設施設備，就能夠解決很多問題。

停水多與設施操控有關

最近，南寧市多個小區遭遇了停水，綠城水務在檢修過程中，發現問題多出在小區二次加壓設備方面。

楓林路某小區在用水高峰期停水，小區居民和物業都認為是市政管道有問題。綠城水務相關技術人員到場檢測后發現，該小區的保護壓力是0.1兆帕，只要水壓低于該數值，水閥就會自動跳閘，后來物業人員又將啟動水壓設置為0.25兆帕，遠高于市政的水壓0.14兆帕，因此在市政水管正常供水后，該小區還是沒水。

“其實只要把啟動水壓調整到與市政水壓相同，小區就有水了。”綠城水務相關專家提醒，現在的水電設備自動化程度都比較高，一些設備的默認數值通常是理想狀態下的指導值，在實際操作中，水電工人要懂得一些基本的原理，才能根據實際情況來調節數值。

在巡查中，綠城水務發現比較多的問題還有倒流止回閥因水垢影響不靈敏，輸水管道沒有排氣孔，造成水被阻截等多種問題，均涉及設備的操作。

二次供水方案各有利弊

從物業科公布的數據來看，南寧市有1000多個物業項目，其中早期的小區多采用高位水箱進行二次供水。由于水廂被設置在高于居民住宅的位置，水暴露在高溫空氣中，氯氣容易揮發，也容易滋生細菌。

后來的高層小區多采用變頻水箱，將水箱置于低位，通過加壓的方式將水送到居民家。這種方式下，市政水管的壓力變化對居民用水的影響較小，因此這也是目前最普遍的二次供水方式。但這種方式無法利用市政管道中的壓力，資源耗費較大。

眼下最先進的二次供水方式是無負壓供水，它直接利用市政管道的水壓，達到節能效果，而且不用設置水箱等蓄水設備，可以節省地方。另外，市政管道中的水直接通過封閉的管道到達居民家，減少了污染的可能性。

“但它的缺點也是致命的。”相關專家稱，市政管道中的水壓變化時，對居民家的影響就非常大。不少居民在晚上8時到11時之間家里水流很小，就是這個原因。因此，專家提醒說，小區在選擇供水方案時，應該看哪個最適合自身的情況，并不是最先進的方案就好。尤其是目前南寧市城區規模不斷擴大，除非周邊有水廠或者加壓站，否則不建議采用無負壓供水模式。

前期設計需加強把關

現實生活中，業主往往是在入住以后，因為用水出了問題，才發現供水系統的缺陷。一旦改造，就涉及二次建設的費用，業主會因此質疑開發商。因此，水務部門將審核前移，不光在竣工驗收時要介入，在前期設計時也進行技術把關。

水務部門稱，鳳嶺某小區位置在一處山坡處，本身位置就比較高，當初報裝時，水務部門就發現其存在多種缺陷，并相應地給出了整改方案，但開發商并沒有采用。今年該小區入住率增加，加上天氣較熱，用水量較往年大幅增加，該小區部分區域就出現了停水的現象，被業主投訴。“如果該小區當初按照我們的整改意見做，現在就不會停水了”。來源：大眾網